2 ambientes con balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Monserrat · Avenida Presidente Julio A. Roca 500, Monserrat, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 162 de expensas: US$ 583 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.261, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 421: en línea con la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 421, 98 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 4 días.
En los últimos 30 días aparecieron 33 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 92 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 71 avisos verificados en Monserrat, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Monserrat, en el segundo piso de un edificio de 7 plantas sobre Av. Presidente Julio A. Roca. Tiene orientación norte, balcón corrido y cocina separada con anafe eléctrico. El dormitorio cuenta con baño completo en suite y el edificio ofrece seguridad durante el día.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento tiene 49 m² totales, con 40 m² cubiertos y 9 m² de balcón descubierto, y se ubica al frente con vistas abiertas.

Superficie total: 49 m² (40 m² cubiertos y 9 m² de balcón descubierto).
Orientación norte y balcón corrido frente a los ambientes.
Cocina separada con anafe eléctrico y termotanque.
Dormitorio con baño completo en suite.
Ubicación: a media cuadra de la Plaza de Mayo, con seguridad durante el día.

Contras

Algunas condiciones de alquiler y costos se describen en términos generales y pueden requerir confirmación con el corredor responsable.

El edificio no cuenta con ascensor según la información de amenities.
No admite mascotas.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Ubicación

7 lugares a pie

Gran Victoria 68 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Perú Subte A 3 min caminando
Plaza de Mayo Parque grande 3 min caminando
Farmacity 13 farmacias en 10 min 3 min caminando
Alsina Metrobús 4 min caminando
KBox Latino Gimnasio 8 min caminando
Pick & Go Café 49 cafés en 10 min 9 min caminando
Mujeres Argentinas Parque principal 17 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 162 Expensas/mes

Monserrat · US$ 398-US$ 630/mes · 375 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 162
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 651
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 17
Garantía/Caución US$ 42
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 142
Total mensual estimado US$ 792

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 419
Garantía/Caución US$ 1.000
Total al firmar US$ 2.261

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.