San Telmo, balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Monserrat · Piedras al 800 entre Av Independencia y Estados Unidos

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 30% bajo la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 1.236, incluido un depósito de US$ 412 que se devuelve.
Pide US$ 412: 30% bajo la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 588, 145 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 42 días publicadas; esta lleva 12.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 42 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monserrat, balcón, amoblado US$ 490 · +US$ 78/mes Ubicación silenciosa

Departamento en Alquiler Temporal en Monserrat, Capital Federal US$ 373 · −US$ 39/mes Calefacción Tu candidato: #9

Departamento en Alquiler Temporal en San Telmo, Capital Federal US$ 412

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 46 avisos verificados en Monserrat, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento temporal en San Telmo, luminoso, con balcón al frente y cocina independiente. Está amoblado y cuenta con aire acondicionado frío/calor, TV LED de 32" y cama rebatible doble. El valor publicado es más servicios (luz, agua, gas, internet y cable) a cargo del inquilino.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un ambiente con distribución compacta, con acceso directo al balcón y equipamiento básico para estadías temporales.

Disponible a partir del 10/7/2026.
Aire acondicionado frío/calor y TV LED de 32".
Cama rebatible doble y baño completo con bañera.
Cocina independiente equipada y balcón al frente.
Ubicación en San Telmo, a 2 cuadras de Av. 9 de Julio con acceso a subte C y buses.

Contras

Los costos de servicios y las condiciones de ingreso se detallan en la publicación, por lo que conviene considerarlos al comparar el costo total.

El valor publicado no incluye los servicios: luz, agua, gas, internet y cable van a cargo del inquilino.
La cocina es independiente, pero no se especifica equipamiento adicional (por ejemplo, lavavajillas o lavarropas).

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Ubicación

8 lugares a pie

Hiro 33 cafés en 10 min 2 min caminando
El Refuerzo 87 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Higa 6 farmacias en 10 min 3 min caminando
Express 9 supermercados en 10 min 4 min caminando
Independencia (C) Subte C 5 min caminando
Independencia Metrobús 5 min caminando
Plazoleta Afonso R. Castelao Plaza 5 min caminando
Bayres Center Gym 4 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Plaza de la Constitución Parque grande 16 min caminando
Parque Lezama Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 412/mes(AR$ 630.000)

+ US$ 79 Expensas estimadas/mes

Monserrat · US$ 392-US$ 601/mes · 399 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 412
Expensas estimadas US$ 79
Servicios estimados US$ 87
Subtotal US$ 578
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 34
Total mensual estimado US$ 612

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 412
Depósito de garantía US$ 412
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 412
Total al firmar US$ 1.236

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.