2 ambientes al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Monserrat · Presidente Luis Sáenz Peña 20

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 505 más US$ 117 de expensas: US$ 622 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.210, incluido un depósito de US$ 505 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 505: en línea con la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 500, 245 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 173 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Monserrat, balcón, amoblado US$ 485 · −US$ 20/mes Ubicación silenciosa

Monserrat 2 ambientes con balcón US$ 485 · −US$ 20/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #23

2 Ambientes Al Frente con Balcon. Cocina Independiente, Lavadero Cubierto US$ 505

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 56 avisos verificados en Monserrat, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente, muy luminoso, con salida a balcón y cocina independiente. Tiene split frío/calor, dormitorio con placard y baño completo con bañera. El edificio cuenta con encargado/vigilancia y ascensor, y el departamento está en excelente estado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento combina pisos de parquet en living y dormitorio con cocina independiente y lavadero con conexión para lavarropas, además de balcón al frente.

Living comedor con salida al balcón y pisos de parquet plastificados.
Dormitorio con placard, vista al exterior y ventilador de techo.
Cocina independiente equipada con extractor y espacio para heladera.
Lavadero independiente con conexión para lavarropas y baño completo con bañera.
Edificio con encargado/vigilancia y ascensor, con espacios comunes amplios.

Contras

Para confirmar el uso diario, conviene verificar en la visita el estado puntual de instalaciones y el funcionamiento del aire acondicionado y la ventilación de la cocina.

No se especifica horno en la cocina; en fotos se ve el anafe/horno no es claramente identificable.
No se indica disponibilidad de lavarropas o secarropas; solo se menciona la conexión para lavarropas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Sáenz Peña Subte A/LSM 1 min caminando
Plazoleta del Mercado Modelo Plaza 1 min caminando
Farmacity 21 farmacias en 10 min 1 min caminando
Franco Specialty Coffee 24 cafés en 10 min 1 min caminando
Vittorio 55 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Supermercado Coto 6 supermercados en 10 min 5 min caminando
Sport Club 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Mitre Metrobús 9 min caminando

≈ US$ 505/mes(AR$ 780.000)

+ US$ 117 Expensas/mes

Monserrat · US$ 421-US$ 650/mes · 341 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 505
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 717
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 50
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 133
Total mensual estimado US$ 849

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 505
Depósito de garantía US$ 505
Garantía/Caución US$ 1.200
Total al firmar US$ 2.210

Amoblarlo: ≈ US$ 1.416 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.