Departamento de 2 ambientes con balcón en Monserrat

Departamento de 2 ambientes con balcón en Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 3 camas · 1 baño · Monserrat · Bolivar 300

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 10% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 1.986, incluido un depósito de US$ 662 que se devuelve.
Pide US$ 662: 10% sobre la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 600, 120 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 72 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio subió de AR$920.000 a AR$1.020.000 hace 17 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Excelente 2 Amb con Balcón, Equipado, Muy Luminoso! San Telmo US$ 662

Loft amoblado con terraza y parrilla US$ 550 · −US$ 112/mes Ubicación silenciosa

PH con balcón y terraza US$ 519 · −US$ 144/mes Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 35 avisos verificados en Monserrat, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 52 m² en San Telmo, con balcón al contrafrente. Se alquila amoblado y equipado desde el 08 de junio de 2026, con pisos de parquet plastificados y aire acondicionado frío/calor. Living con mesa de madera, sillas, sofá en L, TV y biblioteca, con ventanal con salida al balcón. Dormitorio con cama matrimonial y placard, mesitas de luz con velador. Cocina con alacena y bajo mesadas, termotanque, cocina de 4 hornallas y horno, pava eléctrica, microondas y heladera. Baño

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
TV
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno
Microondas
Heladera
Mesa de comedor

Lavadero

Lavarropas

Exterior

Terraza
Patio

Ubicación

9 lugares a pie

5 supermercados en 10 min 1 min caminando
Enitma - Café Reserva 46 cafés en 10 min 2 min caminando
La Cocina de Virrey 107 restaurantes en 10 min 2 min caminando
KBox Latino 4 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Plaza de la Defensa 3 min caminando
Mexico Metrobús 4 min caminando
Farmacity 9 farmacias en 10 min 4 min caminando
Belgrano Subte E 7 min caminando
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 9 min caminando
Parque Lezama Parque principal 20 min caminando

≈ US$ 662/mes(AR$ 1.020.000)

+ US$ 130 Expensas estimadas/mes

Monserrat · US$ 421-US$ 650/mes · 326 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 662
Expensas estimadas US$ 130
Subtotal US$ 792
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 54
Total mensual estimado US$ 847

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 662
Depósito de garantía US$ 662
Comisión inmobiliaria US$ 662
Total al firmar US$ 1.986

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía negociable. Consultá las opciones.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.