45 m², 2 ambientes, amoblado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Monserrat · Peru 300

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 25% bajo la mediana

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 450 más US$ 60 de expensas: US$ 510 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.350, incluido un depósito de US$ 450 que se devuelve.
Pide US$ 450: 25% bajo la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 600, 119 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 97 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 71 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Falta: Camas suficientes

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Departamento en Alquiler Temporal en San Telmo, Capital Federal US$ 450

PH con balcón y terraza US$ 519 · +US$ 69/mes Ubicación silenciosa

Departamento amoblado 2 ambientes US$ 454 · +US$ 4/mes Ubicación silenciosa

Ver los 10 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en Monserrat, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento temporal amoblado de 2 ambientes en San Telmo, con 45 m² y capacidad para 3 personas. Cuenta con aire acondicionado y ascensor, y se menciona termotanque para agua caliente. Está a 1 cuadra de la Manzana de las Luces y a 3 cuadras de Plaza de Mayo y del subterráneo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 45 m² con dormitorio y living-comedor, amoblado, con AC y ascensor, en una zona céntrica de San Telmo.

Superficie indicada: 45 m², 2 ambientes y capacidad para 3 personas.
Aire acondicionado y ascensor; termotanque mencionado en amenities.
Ubicación: 1 cuadra de la Manzana de las Luces y 3 cuadras de Plaza de Mayo y del subterráneo.
Cama doble en el dormitorio y mesa de comedor con 4 sillas visibles.

Contras

Al ser alquiler temporal, los requisitos de ingreso y la disponibilidad pueden variar según el período acordado.

El texto indica ingreso con 3 meses aprox. (1 mes de alquiler + 1 mes de depósito + 1 mes de comisión), pero no detalla si aplica IVA u otros cargos.
No se especifica estación/linea de subte en el texto.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

9 lugares a pie

Farmacia SEC Central 16 farmacias en 10 min 1 min caminando
Querandi 81 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Alsina Metrobús 2 min caminando
Plazoleta Ricardo Tanturi Plaza 2 min caminando
Lo de nico 52 cafés en 10 min 2 min caminando
3 supermercados en 10 min 2 min caminando
KBox Latino 4 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Belgrano Subte E 5 min caminando
Plaza de Mayo Parque grande 6 min caminando
Mujeres Argentinas Parque principal 20 min caminando

US$ 450/mes

Cotizado en USD

+ US$ 60 Expensas/mes

Monserrat · US$ 421-US$ 650/mes · 327 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 450
Expensas US$ 60
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 602
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 37
Total mensual estimado US$ 638

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 450
Depósito de garantía US$ 450
Comisión inmobiliaria US$ 450
Total al firmar US$ 1.350

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Contactamos varias veces a esta inmobiliaria y no obtuvimos respuesta. Coordinar una visita acá puede llevar más tiempo del habitual.

Ver en Argenprop

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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