16° piso, vista abierta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Monserrat · Bernardo De Irigoyen 700

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 16% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 78 de expensas: US$ 563 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.123, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 485: 16% sobre la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 419, 116 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 17 días.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 85 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$800.000 a AR$750.000 en los últimos días.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón y doble altura US$ 500 · +US$ 16/mes Ubicación silenciosa

Departamento 2 ambientes con balcón US$ 511 · +US$ 26/mes A/C Tu candidato: #22

Departamento en Alquiler en Monserrat, Capital Federal US$ 485

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 69 avisos verificados en Monserrat, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Monserrat, contrafrente y orientación este, con vista abierta y mucha luminosidad. Está en el 16° piso y cuenta con calefacción a tiro balanceado Orbis y aire acondicionado frío/calor en el dormitorio. Expensas, AYSA y ABL se informan en el anuncio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 2 ambientes con distribución en living-comedor, pasillo a dormitorio con placard y cocina completa, además de calefactor y aire acondicionado.

16° piso contrafrente con excelente vista abierta y orientación este
Calefactor Orbis a tiro balanceado y aire acondicionado frío/calor en el dormitorio
Cocina completa con mesada de granito y muebles bajo mesada y alacena
Expensas $120.000, AYSA $23.700 y ABL $13.000 (gastos a cargo del locatario)

Contras

Al ser un alquiler por 2 años, el contrato y el esquema de ajustes están definidos en el aviso.

El depósito se indica en dólares y el anuncio detalla 1 mes de adelanto y 12 meses de depósito en garantía

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero
Accesible en silla de ruedas

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Independencia (C) Subte C 2 min caminando
Provincia de Chaco Plaza 2 min caminando
Farmacia Nueva Tacuari 8 farmacias en 10 min 2 min caminando
Taberna Baska 50 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Independencia Metrobús 3 min caminando
Express 9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Musel 20 cafés en 10 min 3 min caminando
4 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Plaza de la Constitución Parque grande 14 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Monserrat · US$ 386-US$ 630/mes · 394 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 655
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 48
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 131
Total mensual estimado US$ 786

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Garantía/Caución US$ 1.153
Total al firmar US$ 2.123

Amoblarlo: ≈ US$ 1.852 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.