2 ambientes con balcón y piscina

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Monserrat · Avenida Independencia 1600, Piso 11

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 6% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 148 de expensas: US$ 536 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.699, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 388: 6% bajo la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 414, 109 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 11 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 85 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces; la primera vez hace 39 días.

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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en planta baja, al frente, con balcón de 4 m² y salida desde el living-comedor. El edificio ofrece piscina, SUM, solárium y parrilla. Cuenta con aire acondicionado frío-calor en el living y agua caliente por caldera central.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se describe como semipiso muy luminoso, con distribución de living-comedor al frente y dormitorio con placard, más baño completo y toilette.

Living-comedor al frente (5,90 x 3) con salida a balcón (3,29 x 1,20).
Dormitorio con placard espejado (3,06 x 2,90) y cocina americana (2,73 x 0,80).
Aire acondicionado frío-calor (split) en el living y calefacción por aire caliente; agua caliente por caldera central.
Expensas de $228.000 con AySA incluida (A.B.L. $25.526).
Contrato de 24 meses con adelanto de 1 mes y depósito de 1 mes.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
SUM

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

Morena 30 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Del Barrio 10 farmacias en 10 min 2 min caminando
La Paz 11 cafés en 10 min 4 min caminando
7 supermercados en 10 min 5 min caminando
Independencia - Santa Mama Antula Subte E 6 min caminando
Independencia Metrobús 7 min caminando
Aire Gimnasio 11 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 148 Expensas/mes

Monserrat · US$ 386-US$ 630/mes · 394 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 148
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 626
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 38
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 121
Total mensual estimado US$ 747

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Garantía/Caución US$ 923
Total al firmar US$ 1.699

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.