Monoambiente amoblado, 4° piso

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 3 camas · 1 baño · Monserrat · Salta 500, Piso 4

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 33% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 800 más US$ 131 de expensas: US$ 931 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.520, incluido un depósito de US$ 800 que se devuelve.
Pide US$ 800: 33% sobre la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 600, 184 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 73 días.
En los últimos 30 días aparecieron 37 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 97 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amoblado en alquiler temporario en Monserrat (Salta 560), 4° piso al frente, con 35 m² totales. Incluye cocina americana, 1 baño completo y aire acondicionado frío/calor individual. El edificio cuenta con recepción y seguridad 24 hs, además de piscina climatizada y solarium.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente totalmente equipado con 3 camas individuales y servicios de conectividad, ubicado en un edificio con seguridad 24 hs y amenities.

Superficie total de 35 m² (cubierta 35 m²) y orientación al frente (O).
Aire acondicionado frío/calor individual y calefacción; ingreso con clave numérica y llave magnética.
Cocina americana con anafe eléctrico y heladera bajo mesada; incluye microondas, pava eléctrica y WiFi.
3 camas individuales y TV LCD 32”.
Edificio con recepción y seguridad 24 hs, piscina climatizada y solarium.

Contras

Al ser alquiler temporario, los costos de honorarios y la modalidad de contrato varían según la duración.

La cochera figura como opcional (no necesariamente incluida).
Los honorarios inmobiliarios se calculan distinto para contratos hasta 5 meses vs. desde el 6° mes.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
TV
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla
Microondas
Mesa de comedor

Edificio

Pileta
Portero
Cochera

Ubicación

9 lugares a pie

La Cacerola de Monserrat 37 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Farmacity 10 farmacias en 10 min 3 min caminando
Hábito Café 16 cafés en 10 min 3 min caminando
Venezuela Metrobús H 4 min caminando
Provincia de Entre Rios Plaza 4 min caminando
Express Market 7 supermercados en 10 min 4 min caminando
Aire 3 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Independencia - Santa Mama Antula Subte E 7 min caminando
Plaza Mariano Moreno Parque grande 14 min caminando

US$ 800/mes

Cotizado en USD

+ US$ 131 Expensas/mes

Monserrat · US$ 382-US$ 650/mes · 370 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 800
Expensas US$ 131
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 1.020
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 160
Total mensual estimado US$ 1.179

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 800
Depósito de garantía US$ 800
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.920
Total al firmar US$ 3.520

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.