Меблированная студия, 4 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 3 кровати · 1 ванная · Monserrat

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 36% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 800 плюс US$ 132 сборов здания: US$ 932 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 320, включая возвращаемый залог US$ 800 и наш гонорар.
Просят US$ 800: на 36% выше медианы сегмента в Monserrat (US$ 588, 148 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 41 день на рынке; это опубликовано 64 дня назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 49 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Monserrat US$ 600 · −US$ 200/мес Размер ванной

Квартира-студия с мебелью в Monserrat US$ 700 · −US$ 100/мес Размер ванной Ваш кандидат: #49

1 спальня · Monserrat US$ 800

Смотреть все 55 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 55 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия в аренду на временный срок в Монсеррат (Salta 560), 4-й этаж, с видом на улицу, 35 м² общей площади. Есть мини-кухня, 1 полноценная ванная и индивидуальный кондиционер холод/тепло. В здании круглосуточная охрана, а также бассейн с подогревом и солярий.

Ключевые детали

Это полностью укомплектованная студия с тремя односпальными кроватями и услугами связи, в доме с круглосуточной охраной и общими удобствами.

35 м² общей площади (35 м² покрытой) и планировка на фасад (O).
Индивидуальный кондиционер холод/тепло и отопление; вход по цифровому коду и магнитному ключу.
Мини-кухня с электрической плитой и холодильником под столешницей; есть микроволновка, электрочайник и WiFi.
Три односпальные кровати и LCD TV 32”.
Здание с ресепшен и охраной 24/7, бассейн с подогревом и солярий.

Минусы

Так как это временная аренда, размер агентских/риэлторских сборов зависит от длительности договора.

Парковка указана как опция.
Сборы отличаются для договоров до 5 месяцев и начиная с 6-го месяца.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 1 спальня · Июл 2026

392 объявления · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 392-US$ 621

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 213 · диапазон US$ 895-US$ 1 669 · US$ 32 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Микроволновка
Обеденный стол

Здание

Бассейн
Портье
Парковка

Местоположение

9 мест в пешей доступности

La Cacerola de Monserrat 37 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 10 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Hábito Café 16 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Venezuela Метробус H 4 мин пешком
Provincia de Entre Rios Площадь 4 мин пешком
Express Market 7 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Aire 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Independencia - Santa Mama Antula Метро E 7 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 14 мин пешком

US$ 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 132 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 392-US$ 621/месяц · 392 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 800
Сборы здания US$ 132
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 1 021
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 160
Расчётный итог в месяц US$ 1 181

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 800
Залоговый депозит US$ 800
Комиссия агентства собственника US$ 1 920
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 800
Всего при подписании US$ 4 320

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.