Loft con terraza privada

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Monserrat · Moreno Al 500, Monserrat, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 65% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 650 más US$ 250 de expensas: US$ 900 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.587, incluido un depósito de US$ 650 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 650: 65% sobre la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 395, 107 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 85 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón y doble altura US$ 500 · −US$ 150/mes Ubicación silenciosa

Departamento 2 ambientes con balcón US$ 511 · −US$ 139/mes A/C Tu candidato: #15

Alquiler Residencial Departamento 2 Ambientes San Telmo Terraza Exclusiva US$ 650

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 20 avisos verificados en Monserrat, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Loft en el 5.º piso del Palacio Raggio, con doble altura y orientación oeste. Incluye living-comedor con salida a balcón, cocina integrada y baño completo, más una terraza privada de uso exclusivo. El edificio cuenta con pileta, SUM, sauna, gimnasio y seguridad 24 horas, con expensas de $389.000 mensuales (incluyen AySA).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se ubica en un edificio histórico restaurado y organiza sus ambientes en doble altura, con espacios exteriores propios para uso diario.

Doble altura y gran entrada de luz natural en el living-comedor
Balcón con vista a los patios internos del edificio
Terraza privada de uso exclusivo
Edificio con pileta, SUM, sauna, gimnasio y seguridad 24 horas
Expensas: $389.000 mensuales (incluyen AySA)

Condiciones del aviso

Disponible desde: 1 de agosto de 2026
Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Relax III 50 cafés en 10 min 1 min caminando
Cohiba 84 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmacia Colon 13 farmacias en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Ricardo Tanturi Plaza 3 min caminando
Alsina Metrobús 4 min caminando
KBox Latino 4 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Perú Subte A 6 min caminando
Plaza de Mayo Parque grande 6 min caminando
Mujeres Argentinas Parque principal 19 min caminando

US$ 650/mes

Cotizado en USD

+ US$ 250 Expensas/mes

Monserrat · US$ 386-US$ 630/mes · 394 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 650
Expensas US$ 250
Servicios estimados US$ 77
Subtotal US$ 977
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 106
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 269
Total mensual estimado US$ 1.246

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 650
Depósito de garantía US$ 650
Garantía/Caución US$ 1.287
Total al firmar US$ 2.587

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.