Departamento refaccionado a nuevo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 3 camas · 1 baño · Monserrat · Edificios Galicia, Av. Hipólito Yrigoyen 1315, Monserrat, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 150% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.500 más US$ 182 de expensas: US$ 1.682 por mes.
Para entrar necesitás US$ 5.673, incluido un depósito de US$ 1.500 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.500: 150% sobre la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 600, 119 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 27 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 72 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio subió de US$1.200 a US$1.500 hace 25 días.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 6 avisos verificados en Monserrat, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento en el centro de Buenos Aires, piso 11, totalmente refaccionado a nuevo y amoblado. Incluye ventanas DVH con cortinas blackout y mosquiteros, cocina eléctrica con horno eléctrico y baño revestido en porcelanato. Cuenta con lavarropas de 9,5 kg y aire acondicionado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se presenta como completamente refaccionada, con mobiliario y electrodomésticos nuevos, y con mejoras de confort térmico y acústico en los ventanales.

Ventanas DVH y cortinas dobles blackout y semi transparentes en los ventanales
Cocina eléctrica con horno eléctrico, mesada de granito negro y alacena
Baño integralmente revestido en porcelanato
Amoblado con cama queen, sofá cama y TV de última generación

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
TV
Cortinas blackout

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera
Mesa de comedor

Lavadero

Lavarropas
Plancha

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Starbucks 19 cafés en 10 min 1 min caminando
El Cortijo, Parrilla, Comida española 45 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Sáenz Peña Subte A/LSM 3 min caminando
Nueva Victoria 14 farmacias en 10 min 3 min caminando
6 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plazoleta del Mercado Modelo Plaza 5 min caminando
Yrigoyen Metrobús 6 min caminando
Aire 3 gimnasios en 10 min 8 min caminando

US$ 1.500/mes

Cotizado en USD

+ US$ 182 Expensas/mes

Monserrat · US$ 422-US$ 650/mes · 325 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.500
Expensas US$ 182
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 1.772
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 220
Total mensual estimado US$ 1.991

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.500
Depósito de garantía US$ 1.500
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 2.673
Total al firmar US$ 5.673

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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