2 ambientes contrafrente, 44 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Morón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Morón · Yatay 367. Entre N S Del Buen Viaje y Bartolome Mitre

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% bajo la mediana

Visto ayer en Zonaprop.
US$ 328 más US$ 66 de expensas: US$ 394 por mes.
Para entrar necesitás US$ 987: el primer mes más un depósito de US$ 329, que se devuelve.
Pide US$ 328: 7% bajo la mediana de su segmento en Morón (US$ 354, 750 avisos).
Para tu perfil queda #155 de 535 comparables en Morón.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 40 días publicadas; esta lleva 14.
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Lo que te frena
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Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con 44 m² totales (41 m² cubiertos) y disposición contrafrente. Se describe como luminoso y ubicado fuera del ruido, cerca de comercios, bancos y transporte del centro comercial de Morón.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de superficie compacta, con cocina integrada y un baño, en contrafrente.

Superficie total: 44 m² (41 m² cubiertos).
Disposición contrafrente.
1 dormitorio y 1 baño.
Cocina integrada al ambiente principal (sin cocina/horno visible en las fotos provistas).

Ubicación

7 lugares nombrados a pie

Buen Viaje y Yatay Colectivo 2 min caminando
La Velet Restaurante 4 min caminando
Plaza José Ignacio Rucci 5 min caminando
Guerra SCS Farmacia 5 min caminando
Los Hermanos Supermercado 6 min caminando
Café del Encuentro 6 min caminando
Gym Gimnasio 7 min caminando

≈ US$ 329/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 66 Expensas/mes

Morón · US$ 315-US$ 413/mes · 1,405 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 329
Expensas US$ 66
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 462
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 27
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 190
Total mensual US$ 652

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 329
Depósito de garantía US$ 329
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 329
Total al firmar US$ 987

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.989. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.