2 ambientes interno en Nuñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Vuelta de Obligado al 3820

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 40% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 386 más US$ 59 de expensas: US$ 445 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.536, incluido un depósito de US$ 386 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 386: 40% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 643, 361 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 3 días.
En los últimos 30 días aparecieron 26 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 235 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con disposición interna y muy luminoso, recién pintado. Tiene living comedor, cocina independiente con lavadero incorporado, dormitorio con placard y baño completo. Está ubicado a una cuadra de Av. Cabildo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está organizado en dos ambientes con circulación interna y cuenta con cocina separada y baño completo, además de placard en el dormitorio.

Living comedor de 4 m x 3 m, con piso de parquet y espacio para mesa de comedor.
Cocina independiente de 2 m x 1,70 m con lavadero incorporado y cocina a gas con horno.
Dormitorio de 3 m x 3 m con placard y piso de parquet.
Baño completo con bañera y revestimiento cerámico.
Expensas muy bajas, según la publicación.

Contras

Algunas imágenes fueron generadas con inteligencia artificial para mostrar una posible ambientación, por lo que conviene validar el estado real en la visita.

Varias imágenes fueron generadas con inteligencia artificial y son orientativas para la ambientación.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

El Chaqueño 16 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Plaza Balcarce 2 min caminando
Chakana 11 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Paroissien Metrobús 3 min caminando
Farmacity 6 farmacias en 10 min 3 min caminando
Café Nuñez 22 cafés en 10 min 3 min caminando
Super Arcos 8 supermercados en 10 min 4 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 17 min caminando

≈ US$ 386/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 59 Expensas/mes

Núñez · US$ 514-US$ 950/mes · 587 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 386
Expensas US$ 59
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 507
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 63
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 226
Total mensual estimado US$ 733

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 386
Depósito de garantía US$ 386
Garantía/Caución US$ 764
Total al firmar US$ 1.536

Amoblarlo: ≈ US$ 1.237 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.