1 dormitorio con balcón aterrazado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · 11 DE SEPTIEMBRE D 1888 3128

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 583 más US$ 188 de expensas: US$ 771 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.550, incluido un depósito de US$ 583 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 583: en línea con la mediana de su segmento en Núñez (US$ 583, 193 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 26 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 143 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

42 m², 2 ambientes, terraza US$ 511 · −US$ 72/mes Ubicación silenciosa

PH 2 ambientes, terraza US$ 492 · −US$ 91/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #33

Alquiler Departamento 2 Ambientes con Balcon Aterrazado, Parrilla en Nuñez US$ 583

Ver los 116 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 116 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Núñez, en primer piso contrafrente. Tiene 44 m² totales (39 m² cubiertos) y un balcón aterrazado de aproximadamente 5 m² con parrilla. Incluye aire acondicionado frío/calor y calefacción central por radiadores.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está organizada en living comedor con cocina integrada y salida al balcón, más dormitorio con placard y baño completo con bañera.

Balcón aterrazado de ~5 m² con parrilla, accesible desde el living comedor mediante abertura de tres hojas.
Cocina integrada con lavadero independiente oculto detrás de puertas, con bacha y conexiones para lavarropas.
Aire acondicionado frío/calor en ambiente principal y dormitorio; calefacción central por radiadores.
Baño completo con bañera y dormitorio con placard y ventanal al contrafrente.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

Vereda Adentro 35 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Lo de Cristian 8 supermercados en 10 min 3 min caminando
Bigg 5 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Pani 20 cafés en 10 min 4 min caminando
Estación Núñez Farmacia 7 min caminando
Ibera Metrobús 12 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 14 min caminando

≈ US$ 583/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 188 Expensas/mes

Núñez · US$ 518-US$ 945/mes · 561 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 583
Expensas US$ 188
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 863
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 141
Total mensual estimado US$ 1.002

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 583
Depósito de garantía US$ 583
Garantía/Caución US$ 1.384
Total al firmar US$ 2.550

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.