Departamento en Nuñez con balcones

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Guayra 2300

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 21% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 455 más US$ 166 de expensas: US$ 621 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.810, incluido un depósito de US$ 455 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 455: 21% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 576, 204 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 3 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 131 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Nuñez, 1 dormitorio amoblado US$ 552 · +US$ 97/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón francés US$ 377 · −US$ 78/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #7

Alquiler 3 Amb Nuñez Frente con Balcon y Lavadero US$ 455

Ver los 11 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en Nuñez con disposición al frente y dos balcones. Living comedor con salida al balcón principal, cocina completa con lavadero independiente y baño con bañadera. Pisos de madera e iluminación por orientación norte.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se describe como un semi piso con ambientes al frente, balcones conectados al living y al lavadero, y agua caliente provista por calefón.

Dos balcones: principal desde el living comedor y secundario desde el lavadero
Cocina completa con lavadero independiente
Baño con bañadera y agua caliente por calefón
Expensas incluyen Aysa y el edificio cuenta con ascensor

Contras

Algunas condiciones y valores pueden requerir confirmación al momento de la operación.

El contrato se plantea por 24 meses con ajustes trimestrales según IPC
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Ibera Metrobús 1 min caminando
Mood 33 cafés en 10 min 1 min caminando
San Marco 17 farmacias en 10 min 2 min caminando
Lo de Juan 17 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Nuevo Gimnasio Argentino 8 gimnasios en 10 min 2 min caminando
14 supermercados en 10 min 3 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 7 min caminando

≈ US$ 455/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 166 Expensas/mes

Núñez · US$ 550-US$ 906/mes · 592 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 455
Expensas US$ 166
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 688
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 74
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 237
Total mensual estimado US$ 924

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 455
Depósito de garantía US$ 455
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 900
Total al firmar US$ 1.810

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.