Piso 7 con balcón en Nuñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · AV. Cabildo Al 3200, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 581 más US$ 84 de expensas: US$ 665 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.542, incluido un depósito de US$ 581 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 581: en línea con la mediana de su segmento en Núñez (US$ 579, 211 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 13 días.
En los últimos 30 días aparecieron 51 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 139 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

PH 2 ambientes, terraza US$ 490 · −US$ 89/mes Ubicación silenciosa

Frente Núñez, 36 m² US$ 448 · −US$ 132/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #73

Alquiler 2 Ambientes Con Balcón En Nuñez US$ 581

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 118 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Nuñez, contrafrente sobre Av. Cabildo entre Pedraza e Ibera. Piso 7 sin ascensor, orientación oeste, con balcón y dormitorio en suite con salida al exterior. Cocina integrada con artefacto eléctrico de 4 hornallas y horno eléctrico, y split frío/calor en el dormitorio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad combina un living comedor con cocina integrada y un dormitorio en suite con placard y acceso al balcón, con piso flotante en todo el departamento.

Dormitorio en suite con gran placard y salida a balcón
Cocina integrada con 4 hornallas y horno eléctrico, con conexión para lavarropas
Aire acondicionado split frío/calor en el dormitorio
Piso 7 sin ascensor, orientación oeste

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Horno

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

13 supermercados en 10 min 1 min caminando
San Marco 16 farmacias en 10 min 2 min caminando
New Coffe 33 cafés en 10 min 2 min caminando
Kumazawa 8 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Ibera Metrobús 3 min caminando
La Unión 17 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 6 min caminando
Plazoleta General Francisco Ramírez Plaza 7 min caminando

≈ US$ 581/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 84 Expensas/mes

Núñez · US$ 514-US$ 950/mes · 587 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 581
Expensas US$ 84
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 756
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 57
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 140
Total mensual estimado US$ 895

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 581
Depósito de garantía US$ 581
Garantía/Caución US$ 1.380
Total al firmar US$ 2.542

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.