2 ambientes con balcón circular

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · 11 De Septiembre De 1888 3800, Piso 7

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 576 más US$ 130 de expensas: US$ 706 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.671, incluido un depósito de US$ 1.152 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 576: en línea con la mediana de su segmento en Núñez (US$ 583, 204 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 59 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 143 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

PH 2 ambientes, terraza US$ 492 · −US$ 84/mes Ubicación silenciosa

42 m², 2 ambientes, terraza US$ 511 · −US$ 65/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #86

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 576

Ver los 118 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 118 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Nuñez, en piso séptimo y con disposición al contrafrente. Tiene living-comedor con aire acondicionado, cocina integrada totalmente equipada con barra desayunadora y espacio para lavarropas. El dormitorio cuenta con vestidor y baño completo en suite, además de toilette de recepción y balcón circular amplio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se describe como muy luminosa y aireada, con cocina integrada y baño en suite en el dormitorio, más un toilette de recepción.

Piso séptimo con disposición al contrafrente y balcón circular amplio.
Living-comedor con aire acondicionado y cocina integrada totalmente equipada con barra desayunadora.
Cocina con espacio para lavarropas y servicio de gas natural.
Dormitorio con vestidor y baño completo en suite, más toilette de recepción.
Ingreso con cerradura electrónica con clave de acceso y se entrega recién pintado.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

7 lugares a pie

Besares 22 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Plazoleta Lucila Yaconis Plaza 3 min caminando
Rita 12 cafés en 10 min 3 min caminando
Fosque 7 gimnasios en 10 min 3 min caminando
4 supermercados en 10 min 4 min caminando
Soy Tu Farmacia 7 min caminando
Manzanares Metrobús 12 min caminando

≈ US$ 576/mes(AR$ 890.000)

+ US$ 130 Expensas/mes

Núñez · US$ 518-US$ 945/mes · 561 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 576
Expensas US$ 130
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 798
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 24
Garantía/Caución US$ 57
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 164
Total mensual estimado US$ 962

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 576
Depósito de garantía US$ 1.152
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 574
Garantía/Caución US$ 1.369
Total al firmar US$ 3.671

Amoblarlo: ≈ US$ 1.877 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.