2 ambientes con balcón interno

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Avenida del Libertador 8320

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 33% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 387 más US$ 84 de expensas: US$ 471 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.602, incluido un depósito de US$ 387 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 387: 33% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 579, 212 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 13 días.
En los últimos 30 días aparecieron 36 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 139 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 64 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con balcón interno y cocina independiente. Tiene 42 m² totales (37 m² cubiertos) y un dormitorio con placard. El baño es completo e incluye espacio para lavarropas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con balcón interno y cocina independiente, con baño completo y placard en el dormitorio.

Superficie total 42 m² (37 m² cubiertos).
Balcón interno y cocina independiente con artefacto eléctrico y espacio para heladera.
Baño completo con espacio para lavarropas y bañera.
Requiere garantía o seguro de caución; contrato por 2 años con ajuste cuatrimestral por IPC.
Permite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Mascotas

Permite mascotas

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Soy Tu Farmacia Farmacia 1 min caminando
Le Blé 6 cafés en 10 min 1 min caminando
Cherry Supermercado 2 min caminando
Checho 14 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plaza Declaración Universal de los Derechos Humanos 6 min caminando
Megatlon Gimnasio 6 min caminando
Arias Metrobús 12 min caminando

≈ US$ 387/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 84 Expensas/mes

Núñez · US$ 514-US$ 950/mes · 587 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 387
Expensas US$ 84
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 537
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 34
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 117
Total mensual estimado US$ 654

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 387
Depósito de garantía US$ 387
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 828
Total al firmar US$ 1.602

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.