Monoambiente 33 m² con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Moldes 3100

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 19% bajo la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 471 más US$ 92 de expensas: US$ 563 por mes.
Para entrar necesitás US$ 942, incluido un depósito de US$ 471 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 471: 19% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 585, 210 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 12.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 98 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón en Nuñez US$ 392 · −US$ 79/mes Ubicación silenciosa

Frente Núñez, 36 m² US$ 454 · −US$ 17/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #5

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 471

Ver los 112 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 112 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente a estrenar de 33 m² en Nuñez, en Moldes al 3100 (primer piso). Tiene balcón al frente, baño completo y cocina integrada al ambiente. Incluye aire acondicionado frío/calor y losa radiante, con ascensor y amenities de laundry y SUM.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente moderno y a estrenar con balcón y climatización completa, ubicado en Nuñez y con acceso por ascensor.

Superficie total de 33 m², con dormitorio y sala integrados en un solo ambiente.
Balcón orientado a la calle y ventilación directa al exterior.
Baño completo y cocina integrada al ambiente principal.
Aire acondicionado frío/calor y losa radiante para control térmico.
Edificio con laundry y salón de usos múltiples, además de ascensor.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Edificio

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

La Rinconada 17 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Lusane 10 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plazoleta General Francisco Ramírez Plaza 3 min caminando
Gorrión 23 cafés en 10 min 4 min caminando
Nueva Paz 15 farmacias en 10 min 5 min caminando
Ibera Metrobús 6 min caminando
Kumazawa 9 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 9 min caminando

≈ US$ 471/mes(AR$ 720.000)

+ US$ 92 Expensas/mes

Núñez · US$ 523-US$ 973/mes · 591 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 471
Expensas US$ 92
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 651
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 813

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 471
Depósito de garantía US$ 471
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 942

Amoblarlo: ≈ US$ 2.237 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.