Nuñez, balcón y cocina con granito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Avenida General Paz 400, Piso 7

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 22% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 450 más US$ 105 de expensas: US$ 555 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.791, incluido un depósito de US$ 450 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 450: 22% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 579, 210 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 66 días.
En los últimos 30 días aparecieron 66 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 139 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$750.000 a AR$700.000 hace 9 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 96 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento semipiso de 1 dormitorio en Nuñez, con superficie total de 28 m² y balcón. Cocina con mesada de granito y muebles de alto mesada, baño y placard empotrado. El edificio tiene ascensor, sectores verdes y baulera; se admiten mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con dormitorio y living comedor con ventanal de piso a techo, con salida a balcón, dentro de un edificio con ascensor y áreas verdes.

Superficie total 28 m² (cubierta 28 m² y descubierta 6 m²) con balcón de buenas proporciones.
Cocina con mesada de granito y muebles de alto mesada; dormitorio con placard empotrado de puertas corredizas.
Living comedor con ventanal de piso a techo y acceso al balcón.
Edificio con ascensor de cabina metálica, sectores verdes y baulera; permite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

6 lugares a pie

Plazoleta Trinidad y Tobago Plaza 4 min caminando
Club Milanesa 6 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Starbucks 6 cafés en 10 min 6 min caminando
Farmacity 3 farmacias en 10 min 7 min caminando
Gral Paz Metrobús 10 min caminando
House! Gimnasio 12 min caminando

≈ US$ 450/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 105 Expensas/mes

Núñez · US$ 514-US$ 950/mes · 587 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 450
Expensas US$ 105
Servicios estimados US$ 61
Subtotal US$ 616
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 73
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 236
Total mensual estimado US$ 853

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 450
Depósito de garantía US$ 450
Garantía/Caución US$ 891
Total al firmar US$ 1.791

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.