Departamento de 2 ambientes con balcón en Núñez

Departamento de 2 ambientes con balcón en Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · 11 DE Septiembre al 3300

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 6% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 123 de expensas: US$ 673 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.189, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 550: 6% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 583, 193 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 32 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 143 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$900.000 a AR$850.000 hace 13 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

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42 m², 2 ambientes, terraza US$ 511 · −US$ 39/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #40

Bajo de Precio! Departamento, Nuñez US$ 550

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 122 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente, 4to piso por ascensor, en Núñez. Tiene 56 m² cubiertos y 8,20 m² descubiertos (balcón), living comedor con salida a balcón corrido al frente, cocina comedor con bajo y sobre mesada y espacio para lavarropas. Cuenta con AA F/C, estufa tiro balanceado, calefón Orbis, baño completo con bañera y dormitorio con placard y ventanal con salida al balcón corrido. El dormitorio y el living tienen piso con alfombrado, con posibilidad de cambiarlo por cerámicos, y el l

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

BesAres 30 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Bigg 5 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Pani 15 cafés en 10 min 3 min caminando
6 supermercados en 10 min 4 min caminando
Pasillo de Núñez Plaza 6 min caminando
Estación Núñez Farmacia 6 min caminando
Manuela Pedraza Metrobús 11 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 16 min caminando

≈ US$ 550/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 123 Expensas/mes

Núñez · US$ 518-US$ 945/mes · 561 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 123
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 768
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 90
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 253
Total mensual estimado US$ 1.021

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Garantía/Caución US$ 1.089
Total al firmar US$ 2.189

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.