Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Ignacio Nuñez 2400, Piso 5

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 583 más US$ 117 de expensas: US$ 700 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.613, incluido un depósito de US$ 583 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 583: en línea con la mediana de su segmento en Núñez (US$ 581, 206 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 18 días.
En los últimos 30 días aparecieron 47 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 148 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

PH 2 ambientes, terraza US$ 492 · −US$ 91/mes Ubicación silenciosa

42 m², 2 ambientes, terraza US$ 511 · −US$ 71/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #66

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 583

Ver los 114 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 114 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de dos ambientes ubicado en el quinto piso, contrafrente con balcon y vista abierta, muy luminoso,, dormitorio con placard, cocina completa y espacio para lavarropas, split. ubicado a metros de av. Cabildo Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias a los inquilinos. no apto para personas con movilidad reducida

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

Juana Azurduy Metrobús 2 min caminando
Café Martínez 27 cafés en 10 min 2 min caminando
DNC Fit 11 gimnasios en 10 min 2 min caminando
La Rossi Maniera 20 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Hogar Feliz 12 supermercados en 10 min 4 min caminando
Farmacity 10 farmacias en 10 min 4 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 11 min caminando

≈ US$ 583/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 117 Expensas/mes

Núñez · US$ 514-US$ 950/mes · 587 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 583
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 792
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 24
Garantía/Caución US$ 95
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 282
Total mensual estimado US$ 1.074

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 583
Depósito de garantía US$ 583
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 294
Garantía/Caución US$ 1.153
Total al firmar US$ 2.613

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.