Departamento 2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Libertador Al 7400, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 16% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 482 más US$ 116 de expensas: US$ 598 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.162, incluido un depósito de US$ 482 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 482: 16% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 579, 223 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 14 días.
En los últimos 30 días aparecieron 73 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 135 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

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Monoambiente con balcón en Nuñez US$ 386 · −US$ 93/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #100

Departamento Alquiler 2 Ambientes Nuñez Balcon A La Calle Libertador 7420 Aviso Con Video US$ 482

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 116 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Nuñez, a la calle sobre Libertador, con orientación norte. Tiene balcón amplio, aire acondicionado y ventilador de techo, con baño y cocina completos.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 45 m² con pisos plastificados y placards amplios, ubicado en un edificio con ascensor.

45 m² totales, a la calle con balcón amplio al frente
Aire acondicionado y ventilador de techo
Cocina y baño completos; bañera en el baño
Ascensor; sin cochera (0) y no admite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Soy Tu Farmacia 2 min caminando
Müsa 8 cafés en 10 min 2 min caminando
SportClub Libertador 6 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Dashi 26 restaurantes en 10 min 4 min caminando
5 supermercados en 10 min 4 min caminando
Pasillo de Núñez Plaza 9 min caminando
Manuela Pedraza Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 482/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 116 Expensas/mes

Núñez · US$ 518-US$ 971/mes · 581 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 482
Expensas US$ 116
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 689
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Garantía/Caución US$ 78
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 260
Total mensual estimado US$ 950

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 482
Depósito de garantía US$ 482
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 243
Garantía/Caución US$ 955
Total al firmar US$ 2.162

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.