Departamento 2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Vidal Al 3500, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 6% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 123 de expensas: US$ 673 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.189, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 550: 6% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 583, 190 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 32 días.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 161 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente amoblado con balcón US$ 600 · +US$ 50/mes Ubicación silenciosa

4.º piso con balcón francés US$ 453 · −US$ 97/mes A/C Tu candidato: #11

Departamento En Alquiler 2 Amb En Nuñez US$ 550

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 16 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Nuñez, sobre Vidal al 3500, con vista abierta y mucha luminosidad. Living con salida a balcón, cocina, dormitorio y baño completo, con ventilación en todos los ambientes. Se entrega con piso flotante y recién pintado, con aire acondicionado y calefacción por tiro balanceado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 2 ambientes con balcón y ventilación en todos los espacios, ubicado en Nuñez sobre Vidal al 3500.

Living con salida a balcón y gran entrada de luz natural.
Dormitorio y cocina con ventilación; lavadero incorporado.
Baño completo con bañera.
Aire acondicionado y calefacción por tiro balanceado; se entrega con piso flotante y recién pintado.

Contras

Algunas características no se confirman por texto o por visualización en las fotos (por ejemplo, equipamiento de cocina y ascensor).

Sin ascensor según amenities.
No amoblado (sin camas/sofás visibles).
No se observan electrodomésticos de cocina ni lavadero con lavarropas/secadora en las imágenes.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Café Altares 15 cafés en 10 min 1 min caminando
La Rossi Maniera 21 restaurantes en 10 min 3 min caminando
SportClub Saavedra 11 gimnasios en 10 min 3 min caminando
San Blas 9 farmacias en 10 min 4 min caminando
Plazoleta General Francisco Ramírez Plaza 5 min caminando
Juana Azurduy Metrobús 6 min caminando
Super Real 11 supermercados en 10 min 6 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 14 min caminando

≈ US$ 550/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 123 Expensas/mes

Núñez · US$ 550-US$ 971/mes · 509 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 123
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 761
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 90
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 253
Total mensual estimado US$ 1.014

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Garantía/Caución US$ 1.089
Total al firmar US$ 2.189

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.