Departamento 2 ambientes con balcón francés

Departamento 2 ambientes con balcón francés

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Av. Cabildo al 4300

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 44% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 324 más US$ 149 de expensas: US$ 473 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.417, incluido un depósito de US$ 324 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 324: 44% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 583, 215 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 134 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$550.000 a AR$500.000 hace 7 días.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 45 m² en Nuñez, sobre Av. Cabildo. Cuenta con living comedor, dormitorio con placards y baño completo con bañera. Incluye aire acondicionado, calefón a gas y balcón francés, con ascensor en el edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes interno de 45 m² con distribución clásica (living comedor + cocina y dormitorio con placards) y equipamiento básico de confort.

Superficie total/cubierta: 45 m².
Living comedor con pisos de parquet plastificados y aire acondicionado.
Dormitorio con dos placards incorporados y baño completo con bañera y ventilación.
Cocina con espacio para heladera, muebles de cocina y calefón a gas; balcón francés.
Edificio con ascensor.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

8 supermercados en 10 min 1 min caminando
Ruiz Huidobro Metrobús 2 min caminando
Arturo Marasso Plaza 2 min caminando
Oasis 8 farmacias en 10 min 2 min caminando
Molina 19 cafés en 10 min 2 min caminando
Cabildo Latino 12 gimnasios en 10 min 2 min caminando
La Farola de Saavedra 16 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Parque Saavedra Parque principal 17 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 20 min caminando

≈ US$ 324/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 149 Expensas/mes

Núñez · US$ 518-US$ 971/mes · 581 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 324
Expensas US$ 149
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 565
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 32
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 115
Total mensual estimado US$ 679

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 324
Depósito de garantía US$ 324
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 769
Total al firmar US$ 1.417

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.