2 ambientes en 8vo piso

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Vuelta de Obligado 2700

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 22% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 84 de expensas: US$ 537 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.803, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 453: 22% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 581, 214 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 27 días.
En los últimos 30 días aparecieron 19 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 148 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$750.000 a AR$700.000 hace 9 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón en Nuñez US$ 388 · −US$ 66/mes Ubicación silenciosa

PH 2 ambientes, 1er piso US$ 421 · −US$ 32/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #29

Alquiler 2 Ambientes Belgrano US$ 453

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 96 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en un 8vo piso en Belgrano, con buena luminosidad y distribución interna silenciosa. Tiene pisos de parquet, cocina independiente a gas con amplia mesada y conexión para lavarropas, y dormitorio con placard de piso a techo. El edificio cuenta con dos ascensores y encargado; no se aceptan mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con cocina independiente y pisos de parquet, ubicado en Belgrano sobre Vuelta de Obligado, con acceso cercano al subte Línea D.

8vo piso con buena luz natural y ambientes silenciosos (disposición interna).
Cocina independiente a gas con amplia mesada y conexión para lavarropas; baño completo.
Dormitorio con placard de piso a techo y guardado adicional en el pasillo.
Edificio con dos ascensores y encargado; no se aceptan mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Brooklyn Fitboxing 11 gimnasios en 10 min 1 min caminando
Giant 20 supermercados en 10 min 2 min caminando
Café Sur 34 cafés en 10 min 2 min caminando
La Jazmina 24 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Ugarte Metrobús 3 min caminando
Farmás 17 farmacias en 10 min 3 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 4 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 84 Expensas/mes

Núñez · US$ 514-US$ 950/mes · 587 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 84
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 601
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 74
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 237
Total mensual estimado US$ 838

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 897
Total al firmar US$ 1.803

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.