2 ambientes al frente, 36 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Vuelta de Obligado 3000

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 23% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 450 más US$ 136 de expensas: US$ 586 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.862, incluido un depósito de US$ 450 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 450: 23% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 583, 189 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 161 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$750.000 a AR$695.000 hace 13 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

4.º piso con balcón francés US$ 453 · +US$ 3/mes A/C

Nuñez, 1 dormitorio amoblado US$ 550 · +US$ 100/mes A/C Tu candidato: #3

2 Ambientes Frente · Núñez a 1 Cuadra de Cabildo US$ 450

Ver los 10 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente de 36 m² en Núñez, a una cuadra de Av. Cabildo. Cuenta con living-comedor con salida a balcón francés, dormitorio con placard empotrado, cocina independiente y baño completo con bañera. Dispone de aire acondicionado frío/calor y gas natural con calefón.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un 2 ambientes al frente, con balcón francés y buena ventilación, en un edificio tranquilo con ascensores.

Living-comedor con salida a balcón francés y dormitorio con placard empotrado
Cocina independiente y baño completo con bañera
Aire acondicionado frío/calor y calefón a gas natural
Edificio con 2 ascensores y encargado/vigilancia

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Ladobueno 34 cafés en 10 min 1 min caminando
San Marco 15 farmacias en 10 min 2 min caminando
Kumazawa 7 gimnasios en 10 min 2 min caminando
14 supermercados en 10 min 2 min caminando
Ibera Metrobús 3 min caminando
Lo de Juan 19 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 6 min caminando

≈ US$ 450/mes(AR$ 695.000)

+ US$ 136 Expensas/mes

Núñez · US$ 550-US$ 971/mes · 509 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 450
Expensas US$ 136
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 675
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 40
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 123
Total mensual estimado US$ 797

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 450
Depósito de garantía US$ 450
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 962
Total al firmar US$ 1.862

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.