Departamento 2 ambientes con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · O'higgins 3330 Pta. Baja B

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 33% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 468 más US$ 162 de expensas: US$ 630 por mes.
Para entrar necesitás US$ 936, incluido un depósito de US$ 468 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 468: 33% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 700, 349 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 226 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$800.000 a AR$720.000 hace 25 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Nuñez, 1 dormitorio amoblado US$ 552 · +US$ 86/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón francés US$ 377 · −US$ 91/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #6

Alquiler. Excelente Departamento 2 Ambientes C/patio, 40 m², Ubicado en Nuñez US$ 468

Ver los 9 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Núñez, con estar-comedor y cocina integrada. Cuenta con dormitorio, baño completo y patio con lavadero integrado. Todos los ambientes ventilan al patio y el agua caliente es por calefón.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en estar-comedor con cocina integrada, dormitorio, baño completo y un patio que también aloja el lavadero, con ventilación hacia el exterior.

Pisos en cerámica y calefacción individual
Patio con lavadero integrado y ventilación de todos los ambientes
Apto profesional, indicado para consultorio médico
Encargado o vigilancia y ascensor en el edificio

Contras

Algunas condiciones de acceso y detalles de equipamiento pueden requerir verificación en la visita.

No posee acceso para personas con movilidad reducida

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Cocina
Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Patio del Niño Plaza 2 min caminando
Estación Núñez 11 farmacias en 10 min 2 min caminando
Cuadra 25 cafés en 10 min 3 min caminando
Piedra Pasillo al Fondo 26 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Bigg 11 gimnasios en 10 min 4 min caminando
10 supermercados en 10 min 5 min caminando
Manuela Pedraza Metrobús 7 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 12 min caminando

≈ US$ 468/mes(AR$ 720.000)

+ US$ 162 Expensas/mes

Núñez · US$ 550-US$ 906/mes · 592 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 468
Expensas US$ 162
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 696
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Total mensual estimado US$ 859

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 468
Depósito de garantía US$ 468
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Total al firmar US$ 936

Amoblarlo: ≈ US$ 1.633 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.