Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Juana Azurduy 2000

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 28% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 419 más US$ 113 de expensas: US$ 532 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.834, incluido un depósito de US$ 419 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 419: 28% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 579, 206 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 32 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 139 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$750.000 a AR$650.000 hace 10 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón en Nuñez US$ 387 · −US$ 32/mes Ubicación silenciosa

PH 2 ambientes, 1er piso US$ 419 Ubicación silenciosa Tu candidato: #48

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 419

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 86 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

DEPARTAMENTO 2 Ambientes Alquiler Zona Residencial de Nuñez Ubicado en Planta Baja Frente Luminoso Living Comedor Cocina Comedor C/Muebles Altos y Bajos Lavadero Incorporado Dormitorio C/Placard Hall Interno Baño Pisos en Parquet Edificio 8 PISOS 2 Ascensores Encargado S/Vivienda Expensas No Incluyen AYSA C0Ndiciones de Ingreso Contrato 24 Meses Ajuste Trimestral Indice Ipc Garantia CABA ó Seguro Caución Fi Na Er Recibos de Ingresos Expensas Comunes/ABL Inmobiliario/Servicios a Cargo Locatario Expensas Extras a Cargo Locador se Permite Mascota Pequeña Cercano a Av. Cabildo Cercano a Subte Linea D Cercano a Espacios Verdes Cercano a Distintos Medios de Transporte *Las medidas son aproc y asolo efecto orientativo* *El monto maximo que se le puede requerir de comisión a los propietarios es del 4.15% del total de contrato*

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Patio del Niño Plaza 2 min caminando
Estación Núñez 9 farmacias en 10 min 3 min caminando
La Republiqueta de Acracia 27 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Los Laureles 23 cafés en 10 min 4 min caminando
10 supermercados en 10 min 4 min caminando
Bigg 12 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Juana Azurduy Metrobús 7 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 14 min caminando

≈ US$ 419/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 113 Expensas/mes

Núñez · US$ 514-US$ 950/mes · 587 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 419
Expensas US$ 113
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 598
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 42
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 125
Total mensual estimado US$ 722

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 419
Depósito de garantía US$ 419
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 996
Total al firmar US$ 1.834

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.