PH 2 ambientes, entrepiso

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Nunez Al 2600, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 6% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 615 más US$ 55 de expensas: US$ 670 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.758, incluido un depósito de US$ 615 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 615: 6% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 583, 201 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 78 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 127 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Nuñez, 1 dormitorio amoblado US$ 550 · −US$ 67/mes Ubicación silenciosa

Núñez 2 ambientes, doble balcón US$ 700 · +US$ 83/mes A/C Tu candidato: #14

A Lquiler Ph US$ 615

Ver los 14 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 14 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH de 2 ambientes en Núñez, con entrepiso que puede usarse como escritorio, dormitorio o espacio de guardado. Es un PH amplio y muy luminoso, en edificio de estilo antiguo. No se admiten mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se presenta como un PH de 2 ambientes con entrepiso funcional y sin ascensor, en una zona residencial de Núñez.

Entrepiso indicado como ideal para escritorio, dormitorio o guardado
Edificio sin ascensor y sin cochera (cocheras: 0)
Cocina con 4 hornallas a gas (según visual)
Baño con bañera/ducha combinada (según visual)
No se admiten mascotas (texto y amenities)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

La Rossi Maniera 20 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Rita 24 cafés en 10 min 3 min caminando
Bigg 12 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Juana Azurduy Metrobús 4 min caminando
Plazoleta General Francisco Ramírez Plaza 5 min caminando
Esteban 10 supermercados en 10 min 5 min caminando
Nueva Paz 11 farmacias en 10 min 5 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 13 min caminando

≈ US$ 615/mes(AR$ 950.000)

+ US$ 55 Expensas/mes

Núñez · US$ 552-US$ 909/mes · 590 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 615
Expensas US$ 55
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 732
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 26
Garantía/Caución US$ 100
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 288
Total mensual estimado US$ 1.020

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 615
Depósito de garantía US$ 615
Comisión inmobiliaria US$ 311
Garantía/Caución US$ 1.217
Total al firmar US$ 2.758

Amoblarlo: ≈ US$ 1.830 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.