2 ambientes amoblado con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Av. Congreso al 2300

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 21% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 712 más US$ 203 de expensas: US$ 915 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.116, incluido un depósito de US$ 712 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 712: 21% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 900, 85 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 52 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.200.000 a AR$1.100.000 hace 6 días.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente amoblado con balcón US$ 600 · −US$ 112/mes Ubicación silenciosa

Nuñez, 1 dormitorio amoblado US$ 550 · −US$ 162/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #14

Departamento en Nuñez US$ 712

Ver los 22 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 22 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes totalmente amoblado, 3° piso contrafrente, con orientación sudeste. Incluye balcón semicubierto (4 m²), aire acondicionado y cocina completa con lavarropas. El edificio cuenta con piscina, solarium y juegos para niños, con seguridad 24 hs y encargado/ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 46 m² totales, con living-comedor y balcón, dormitorio con placard y baño completo, en un edificio con amenities y seguridad 24 hs.

Superficie total 46 m² (42 m² cubiertos + 4 m² semicubiertos de balcón).
Cocina completa con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacena; incluye lavarropas.
Aire acondicionado y cortina de enrollar en el dormitorio; piso flotante en living y dormitorio.
Baño completo con vanitory y espejo; piso y revestimiento en cerámica.
Amenities: piscina, solarium y juegos para niños; seguridad 24 hs y ascensor.

Contras

Algunas condiciones del contrato y políticas del edificio pueden impactar la mudanza y la planificación financiera.

No se aceptan mascotas.
Contrato por 2 años con actualización trimestral por IPC.
Expensas $313.000 (incluye Aysa) y ABL $32.800.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Giant 22 supermercados en 10 min 1 min caminando
Café Sur 32 cafés en 10 min 1 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 2 min caminando
Congreso Metrobús 2 min caminando
Doctor Ahorro 19 farmacias en 10 min 2 min caminando
La Jazmina 25 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Brooklyn Fitboxing 11 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 18 min caminando

≈ US$ 712/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 203 Expensas/mes

Núñez · US$ 550-US$ 971/mes · 509 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 712
Expensas US$ 203
Subtotal US$ 915
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 70
Total mensual US$ 985

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 712
Depósito de garantía US$ 712
Garantía/Caución US$ 1.692
Total al firmar US$ 3.116

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.