Belgrano, balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Amenábar 2879

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 552 más US$ 292 de expensas: US$ 844 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.415, incluido un depósito de US$ 552 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 552: en línea con la mediana de su segmento en Núñez (US$ 576, 204 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 83 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 128 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$880.000 a AR$850.000 en los últimos días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Belgrano, contrafrente y muy luminoso, con balcón corrido. Cuenta con 1 dormitorio, 1 baño y cocina eléctrica con horno integrada al comedor. El edificio dispone de ascensor, encargado/vigilancia, SUM, gimnasio y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con balcón corrido y cocina integrada, ubicado en Belgrano contrafrente, dentro de un edificio con amenities.

2 ambientes con 1 dormitorio y 1 baño, superficie total 50 m² (40 m² cubiertos).
Cocina eléctrica con anafe y horno, integrada al comedor.
Balcón corrido y disposición contrafrente (tranquilidad).
Amenities: SUM, gimnasio y laundry; además ascensor y encargado/vigilancia.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Portero
SUM

Ubicación

8 lugares a pie

Gourmet House 22 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Market Sea 18 supermercados en 10 min 3 min caminando
La Danesa 21 farmacias en 10 min 3 min caminando
Café Martínez 30 cafés en 10 min 3 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 4 min caminando
Congreso Metrobús 4 min caminando
Brooklyn Fitboxing 10 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Plazoleta General Francisco Ramírez Plaza 8 min caminando

≈ US$ 552/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 292 Expensas/mes

Núñez · US$ 550-US$ 900/mes · 592 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 552
Expensas US$ 292
Subtotal US$ 844
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 55
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 138
Total mensual estimado US$ 981

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 552
Depósito de garantía US$ 552
Garantía/Caución US$ 1.311
Total al firmar US$ 2.415

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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