2 ambientes en Nuñez con A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Crisólogo Larralde 2400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 15% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 495 más US$ 129 de expensas: US$ 624 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.970, incluido un depósito de US$ 495 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 495: 15% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 583, 206 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 40 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 148 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón en Nuñez US$ 388 · −US$ 107/mes Ubicación silenciosa

PH 2 ambientes, 1er piso US$ 421 · −US$ 73/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #56

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 495

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 115 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Nuñez, con living-comedor luminoso y aire acondicionado instalado. Cocina integrada con barra desayunadora y conexión para lavarropas de carga frontal. Dormitorio con placard empotrado de piso a techo y baño completo en muy buen estado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está organizado en living-comedor con salida a ventilación natural, cocina integrada y un dormitorio con placard, con pisos de parquet en muy buen estado.

Living-comedor luminoso con aire acondicionado instalado.
Cocina integrada con barra desayunadora y conexión para lavarropas de carga frontal.
Dormitorio con placard empotrado de piso a techo con interiores terminados.
Baño completo en muy buen estado, con ducha.
Edificio con ascensor y accesibilidad para movilidad reducida.

Contras

Algunas condiciones no se detallan en el texto y conviene verificarlas en la visita o con el administrador del edificio.

No se informa disponibilidad de lavarropas ni secarropas en el departamento, solo la conexión para lavarropas.
No se menciona calefacción central ni sistema de calefacción adicional.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Accesible en silla de ruedas

Ubicación

7 lugares a pie

Crisologo Larralde Metrobús 2 min caminando
Frida 23 cafés en 10 min 2 min caminando
Baldini 19 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Hogar Feliz 13 supermercados en 10 min 3 min caminando
FarmaPlus 10 farmacias en 10 min 4 min caminando
La Rosa 13 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 13 min caminando

≈ US$ 495/mes(AR$ 765.000)

+ US$ 129 Expensas/mes

Núñez · US$ 514-US$ 950/mes · 587 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 495
Expensas US$ 129
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 714
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 81
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 244
Total mensual estimado US$ 958

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 495
Depósito de garantía US$ 495
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 980
Total al firmar US$ 1.970

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.