Nuñez 2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · 11 de Septiembre al 3800

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 621 más US$ 162 de expensas: US$ 783 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.242, incluido un depósito de US$ 621 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 621: 7% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 583, 203 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 30 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 143 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

PH 2 ambientes, terraza US$ 492 · −US$ 129/mes Ubicación silenciosa

42 m², 2 ambientes, terraza US$ 511 · −US$ 110/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #45

Departamento en Nuñez US$ 621

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 95 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en alquiler en Nuñez, con balcón al contrafrente y aire acondicionado. Cuenta con living-comedor con pisos de parquet, cocina integrada con conexión para lavarropas y baño completo con extractor y bañera con mampara. El dormitorio es en suite con vestidor y hay espacio guarda coche para auto mediano.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con balcón al contrafrente, cocina integrada y dormitorio en suite, además de cochera/guarda coche para auto mediano.

Living-comedor con pisos de parquet y balcón al contrafrente.
Cocina integrada con calefón y cocina a gas; incluye conexión para lavarropas.
Baño completo con extractor y bañera con mampara; además se menciona toilette.
Dormitorio en suite con vestidor y espacio guarda coche para auto mediano.
Aire acondicionado; no se aceptan mascotas.

Contras

El ingreso requiere garantía propietaria CABA y condiciones económicas específicas, y el contrato es por dos años con ajuste trimestral por IPC.

Depósito indicado en USD 800 (no expresado como cantidad de meses).
No se aceptan mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Cochera

Ubicación

7 lugares a pie

Besares 22 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Fosque 7 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Lucila Yaconis Plaza 4 min caminando
Rita 12 cafés en 10 min 4 min caminando
4 supermercados en 10 min 4 min caminando
Soy Tu Farmacia 6 min caminando
Manzanares Metrobús 12 min caminando

≈ US$ 621/mes(AR$ 960.000)

+ US$ 162 Expensas/mes

Núñez · US$ 518-US$ 945/mes · 561 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 621
Expensas US$ 162
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 874
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 957

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 621
Depósito de garantía US$ 621
Total al firmar US$ 1.242

Amoblarlo: ≈ US$ 1.635 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.