1 ambiente con balcón y aire frío-calor

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · J De Amenabar 3200

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 20% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 78 de expensas: US$ 466 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.545, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 388: 20% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 485, 253 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 26 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 172 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$655.000 a AR$600.000 hace 3 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 388

Monoambiente 36 m² con balcón US$ 388 Ubicación silenciosa

Ver los 9 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento tipo estudio en planta baja al frente, muy luminoso, con balcón. Cocina integrada con mesada de granito gris Mara y cocina a gas de acero inoxidable; baño completo con grifería FV y sanitarios Roca línea Monaco. El edificio cuenta con ascensor y el agua caliente es individual por termotanque.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 1 ambiente al frente con balcón y equipamiento de cocina y baño detallado en la descripción, además de aire frío-calor y agua caliente por termotanque.

Planta baja al frente, con balcón y ambiente único con cocina integrada.
Cocina a gas de acero inoxidable (60 cm) con doble bacha de acero inoxidable y mesada de granito gris Mara.
Baño completo con grifería FV y sanitarios Roca línea Monaco.
Aire frío-calor y agua caliente individual por termotanque.
Ascensor en el edificio; desocupación prevista para el 01/08.

Contras

Algunas condiciones (como depósito, comisiones y garantías) no están especificadas con números en el texto provisto.

No se indica monto de depósito ni comisión en el texto provisto.
La cochera figura como disponible de forma optativa, no como incluida.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
TV
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Cocina
Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Cochera
Videoportero

Ubicación

8 lugares a pie

Lusane 12 supermercados en 10 min 1 min caminando
La Rinconada 19 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plazoleta General Francisco Ramírez Plaza 3 min caminando
Rita 25 cafés en 10 min 3 min caminando
Nueva Paz 16 farmacias en 10 min 4 min caminando
Kumazawa 9 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Ibera Metrobús 6 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 8 min caminando
Parque Saavedra Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Núñez · US$ 451-US$ 647/mes · 362 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 554
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 63
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 226
Total mensual estimado US$ 780

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Garantía/Caución US$ 769
Total al firmar US$ 1.545

Amoblarlo: ≈ US$ 1.267 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.