2 ambientes con dos balcones

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Vedia 1981, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 35% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 777 más US$ 162 de expensas: US$ 939 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.554, incluido un depósito de US$ 777 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 777: 35% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 576, 200 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 23 días.
En los últimos 30 días aparecieron 17 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 131 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
Falta: Agua caliente
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Núñez 2 ambientes, doble balcón US$ 700 · −US$ 77/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 2 ambientes con balcón y cochera opcional en Núñez US$ 800 · +US$ 23/mes Baño amplio Tu candidato: #29

Saavedra Vista Panorámica Torre Trinidad Depto. 2 Ambientes, Dos Balcones, Cocina, Lavadero Con Cochera US$ 777

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 29 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en piso 12 con vista panorámica a la Av. Gral. Paz y al Río de la Plata. Tiene living comedor con salida a balcón y dormitorio con placard y puerta ventana a un segundo balcón. Cocina semi integrada, lavadero con conexión para lavarropas y cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está orientado al norte y cuenta con ventanas de vidrio doble anti ruidos, además de calefacción por estufa de tiro balanceado y aire acondicionado tipo split.

Dos balcones con vista panorámica (living comedor y dormitorio).
Cocina semi integrada con mesada de mármol negro y lavadero con pileta.
Baño con bañadera y ventilación forzada con extractor de aire.
Vigilancia 24 horas y puerta de acceso blindada.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero
Cochera

Mascotas

Permite mascotas

Confort

Cortinas blackout

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Plazoleta Trinidad y Tobago Plaza 1 min caminando
Room 8 cafés en 10 min 4 min caminando
Familia 3 supermercados en 10 min 6 min caminando
Gral Paz Metrobús 7 min caminando
Farmacias del Dr Ahorro 7 farmacias en 10 min 7 min caminando
Bastardo 12 restaurantes en 10 min 7 min caminando
House! 4 gimnasios en 10 min 9 min caminando

≈ US$ 777/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 162 Expensas/mes

Núñez · US$ 550-US$ 906/mes · 592 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 777
Expensas US$ 162
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 1.008
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 1.090

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 777
Depósito de garantía US$ 777
Total al firmar US$ 1.554

Amoblarlo: ≈ US$ 1.629 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.