Departamento con balcón y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Arcos 3100, Piso 2

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 5% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 615 más US$ 142 de expensas: US$ 757 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.447, incluido un depósito de US$ 615 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 615: 5% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 583, 202 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta se publicó hoy.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 143 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

PH 2 ambientes, terraza US$ 492 · −US$ 123/mes Ubicación silenciosa

42 m², 2 ambientes, terraza US$ 511 · −US$ 104/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #8

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 615

Ver los 94 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 94 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Nuñez, con balcón al contrafrente y cocina separada. Cuenta con aire acondicionado y calefacción por estufa de tiro balanceado. El edificio dispone de SUM, parrilla, parque y pileta.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está planteado con living comedor con salida al balcón y dormitorio con placard empotrado, y el edificio suma amenities de uso común.

Living comedor con salida al balcón al contrafrente.
Cocina separada y dormitorio con placard empotrado.
Aire acondicionado individual y estufa de tiro balanceado.
Amenities del edificio: SUM, parrilla, parque y pileta.
No se aceptan mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

Piedra Pasillo al Fondo 33 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Estación Núñez 14 farmacias en 10 min 3 min caminando
Cuadra 30 cafés en 10 min 3 min caminando
Ibera Metrobús 5 min caminando
Diarco Barrio 13 supermercados en 10 min 5 min caminando
Nuevo Gimnasio Argentino 9 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 9 min caminando

≈ US$ 615/mes(AR$ 950.000)

+ US$ 142 Expensas/mes

Núñez · US$ 518-US$ 945/mes · 561 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 615
Expensas US$ 142
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 848
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 100
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 263
Total mensual estimado US$ 1.111

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 615
Depósito de garantía US$ 615
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.217
Total al firmar US$ 2.447

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.