Departamento 2 ambientes amoblado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Núñez · Av. Congreso al 2300

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 21% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 712 más US$ 203 de expensas: US$ 915 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.116, incluido un depósito de US$ 712 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 712: 21% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 900, 99 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 24 días.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 52 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.200.000 a AR$1.100.000 en los últimos días.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente amoblado con balcón US$ 600 · −US$ 112/mes Ubicación silenciosa

Departamento en Alquiler Temporal en Nuñez, Capital Federal US$ 650 · −US$ 62/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #27

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 42 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes totalmente amoblado en Nuñez, con balcón contrafrente y orientación sudeste. Tiene living-comedor, dormitorio con placard, baño completo y cocina completa con mesada de granito. El edificio cuenta con piscina, solarium y juegos para niños, con seguridad las 24 hs.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un 2 ambientes de 46 m² totales (42 m² cubiertos y 4 m² de balcón) en un piso 3 con vista contrafrente.

Balcón semicubierto de 4 m² y ambiente muy luminoso (contrafrente, sudeste).
Cocina completa con muebles bajo mesada y alacena en melamina, mesada de granito y lavarropas.
Dormitorio con placard y cortina de enrollar; baño completo con vanitory y espejo.
Expensas $313.000 (incluye AySA) y ABL $32.800.

Contras

El contrato y los requisitos de ingreso están definidos en la publicación.

No se aceptan mascotas.
Contrato por 2 años con actualización trimestral por IPC y garantía en CABA (con opción de seguro de caución).

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Accesible en silla de ruedas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Giant 22 supermercados en 10 min 1 min caminando
Café Sur 32 cafés en 10 min 1 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 2 min caminando
Congreso Metrobús 2 min caminando
Doctor Ahorro 19 farmacias en 10 min 2 min caminando
La Jazmina 25 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Brooklyn Fitboxing 11 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 18 min caminando

≈ US$ 712/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 203 Expensas/mes

Núñez · US$ 514-US$ 950/mes · 587 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 712
Expensas US$ 203
Subtotal US$ 915
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 70
Total mensual US$ 985

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 712
Depósito de garantía US$ 712
Garantía/Caución US$ 1.692
Total al firmar US$ 3.116

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.