Departamento 2 ambientes Nuñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 baños · Núñez · Av. Del Libertador 7500, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 602 más US$ 207 de expensas: US$ 809 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.700, incluido un depósito de US$ 602 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 602: en línea con la mediana de su segmento en Núñez (US$ 583, 186 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 11 días.
En los últimos 30 días aparecieron 16 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 161 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente amoblado con balcón US$ 600 · −US$ 2/mes Ubicación silenciosa

4.º piso con balcón francés US$ 453 · −US$ 149/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #26

Departamento 2 Ambientes - Dormitorio En Suite Y Toilette - Edificio Con Seguridad 24 Hs - Piscina - Sum US$ 602

Ver los 27 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 27 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Nuñez, en el piso 6, con living comedor y salida a balcón. El dormitorio es en suite y cuenta con split frío/calor, al igual que el living. El edificio tiene seguridad 24 hs, ascensor, pileta y SUM.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con balcón y dormitorio en suite, con climatización por splits y cocina independiente.

Piso 6 con balcón accesible desde el living comedor.
Dormitorio en suite y toilette; cocina independiente y lavadero independiente.
Split frío/calor en dormitorio y en living.
Edificio con seguridad 24 hs, ascensor, pileta y SUM.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Bicicletero
SUM

Ubicación

7 lugares a pie

Soy Tu Farmacia 2 min caminando
White Coffee 7 cafés en 10 min 2 min caminando
Dashi 23 restaurantes en 10 min 2 min caminando
SportClub Libertador 6 gimnasios en 10 min 2 min caminando
3 supermercados en 10 min 2 min caminando
Pasillo de Núñez Plaza 8 min caminando
Crisologo Larralde Metrobús 14 min caminando

≈ US$ 602/mes(AR$ 930.000)

+ US$ 207 Expensas/mes

Núñez · US$ 550-US$ 971/mes · 509 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 602
Expensas US$ 207
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 902
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 25
Garantía/Caución US$ 98
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 286
Total mensual estimado US$ 1.188

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 602
Depósito de garantía US$ 602
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 304
Garantía/Caución US$ 1.192
Total al firmar US$ 2.700

Amoblarlo: ≈ US$ 1.815 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.