Piso 19 con vista al río

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Montañeses 3150

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 141% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Las expensas están incluidas en el alquiler.
Para entrar necesitás US$ 6.972, incluido un depósito de US$ 1.400 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.400: 141% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 581, 206 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 26 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 148 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Hermoso 2 Ambientes en Torres de Montañeses con Vista Al Rio US$ 1.400

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en piso 19 dentro de Torres de Montañeses, con vista al río y cochera incluida. Living-comedor con cocina separada y dormitorio con placard. Aire acondicionado en living y dormitorio, y calefacción por losa radiante con caldera dual.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en Torres de Montañeses con palier privado, balcón y amenities de complejo, ubicado en Núñez.

Piso 19 con vista al río y balcón.
Living-comedor con cocina separada; dormitorio con placard.
Aire acondicionado en living y dormitorio; caldera dual con calefacción por losa radiante individual.
Cochera incluida y palier privado.
Amenities: pileta (incluye climatizada in-out), gimnasio, SUM, sauna, parrilla y seguridad con encargado/vigilancia.

Contras

La cocina tiene conexión para lavarropas/lavavajillas, pero no se especifica equipamiento completo de lavavajillas en el texto.

El valor publicado es U$D 1.400/mes + gastos (servicios y expensas).
La comisión y el depósito se informan como 1 mes cada uno.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Lavavajillas

Lavadero

Lavarropas
Secarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Bicicletero
SUM

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

La Esquina 9 supermercados en 10 min 1 min caminando
Yapan 15 cafés en 10 min 3 min caminando
Bodegon Nuñez 33 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Adán Quiroga Plaza 5 min caminando
Bigg 5 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Soy Tu 3 farmacias en 10 min 7 min caminando
Ibera Metrobús 14 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 17 min caminando

US$ 1.400/mes

Cotizado en USD

Núñez · US$ 514-US$ 950/mes · 587 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.400
Expensas Incluidas en el alquiler
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 1.494
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 115
Garantía/Caución US$ 228
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 506
Total mensual estimado US$ 1.999

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.400
Depósito de garantía US$ 1.400
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.400
Garantía/Caución US$ 2.772
Total al firmar US$ 6.972

Amoblarlo: ≈ US$ 1.635 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.