Departamento en Belgrano con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Núñez · Avenida Congreso 2300

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 9% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 777 más US$ 204 de expensas: US$ 981 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.331, incluido un depósito de US$ 777 que se devuelve.
Pide US$ 777: 9% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 850, 95 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 55 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces; la primera vez hace 43 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Núñez 2 ambientes, doble balcón US$ 700 · −US$ 77/mes Ubicación silenciosa

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Departamento en Alquiler en Belgrano, CABA US$ 777

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Belgrano, en edificio con seguridad 24 horas. Cuenta con balcón con vista abierta, aire acondicionado individual e internet/WiFi, y está totalmente amoblado y equipado. El edificio ofrece pileta, solarium, SUM y gym, además de parrilla y estacionamiento de cortesía.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un 2 ambientes en un edificio de categoría, con balcón y amenities compartidas, y se ofrece totalmente amoblado y equipado.

Balcón con vista abierta y muy buena luminosidad.
Seguridad 24 horas y WiFi.
Amenities: pileta, solarium, SUM, gym y parrilla.
Estacionamiento de cortesía disponible en el edificio.

Contras

Al ser alquiler temporal o tradicional, conviene confirmar condiciones específicas de estadía y disponibilidad con el anunciante.

El aviso indica que expensas, servicios, fotos y medidas son aproximados y deben verificarse.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
TV
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Giant 22 supermercados en 10 min 1 min caminando
Café Sur 32 cafés en 10 min 1 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 2 min caminando
Doctor Ahorro 18 farmacias en 10 min 2 min caminando
La Jazmina 26 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Brooklyn Fitboxing 11 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Congreso Metrobús 3 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 17 min caminando

≈ US$ 777/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 204 Expensas/mes

Núñez · US$ 550-US$ 906/mes · 592 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 777
Expensas US$ 204
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 1.073
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria estimada, según la norma del mercado US$ 64
Total mensual estimado US$ 1.137

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 777
Depósito de garantía US$ 777
Comisión inmobiliaria estimada, según la norma del mercado US$ 777
Total al firmar US$ 2.331

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.