Monoambiente dividido con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Ibera 2485, Piso 5

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 16% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 569 más US$ 154 de expensas: US$ 723 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.138, incluido un depósito de US$ 569 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 569: 16% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 680, 365 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 13.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 155 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

1 ambiente con balcón y aire frío-calor US$ 428 · −US$ 141/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #2

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 569

Departamento de 2 ambientes en Núñez con balcón al frente US$ 588 · +US$ 19/mes Tamaño del baño

Ver los 160 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 160 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento monoambiente dividido en Nuñez, en piso 5 con balcón al contrafrente. Incluye cocina integrada con barra, baño completo y placard, con cortinas blackout y conexión para lavarropas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El edificio tiene amenities y el departamento se describe con terminaciones de categoría y calefacción split frío/calor.

38,5 m² totales (34,9 m² cubiertos + 3,6 m² semicubiertos) y balcón de 3 m²
Cocina integrada con barra y baño completo con porcelanato y mesada de mármol
Aire acondicionado/calefacción split frío-calor y agua caliente central
Amenities: SUM, pileta con solarium, parrilla y gimnasio; 2 ascensores (1 camillero)

Contras

El precio se publica como alquiler mensual más gastos, y las expensas se informan aparte.

El valor de expensas indicado vence en junio/26 y puede variar con el tiempo
No se especifica cochera ni seguridad 24 h en el texto

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

San Marco 17 farmacias en 10 min 1 min caminando
Vai Avanti 33 cafés en 10 min 1 min caminando
13 supermercados en 10 min 1 min caminando
Quesada Metrobús 2 min caminando
Kumazawa 8 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Schuster 17 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 5 min caminando

≈ US$ 569/mes(AR$ 870.000)

+ US$ 154 Expensas/mes

Núñez · US$ 523-US$ 973/mes · 591 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 569
Expensas US$ 154
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 813
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 895

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 569
Depósito de garantía US$ 569
Total al firmar US$ 1.138

Amoblarlo: ≈ US$ 1.267 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.