2 ambientes con balcón aterrazado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Arribeños 2787

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 91% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 4.378, incluido un depósito de US$ 1.100 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.100: 91% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 576, 200 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 131 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 50 m² a estrenar, con dormitorio en suite y vestidor. Tiene balcón aterrazado, carpinterías DVH y cerradura electrónica. El edificio cuenta con pileta, SUM, parrilla, gimnasio y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes a estrenar con orientación al frente y vista abierta, con terminaciones nuevas y amenities en el edificio.

Superficie total 50 m² (42 m² cubiertos) y disposición al frente, muy luminoso con vista abierta.
Dormitorio en suite con vestidor; toilette y baño completo mencionados en la descripción.
Balcón aterrazado y cerradura electrónica; carpinterías DVH y pisos de porcelanato simil madera.
Cocina con mesadas de granito negro y muebles bajo mesada y alacena; preinstalación de aire frío/calor.
Amenities: pileta (con vistas en piso 12), SUM, parrilla, gimnasio/salón de ejercicios, lounge/coworking, kids club y laundry.

Contras

Algunas características (como cantidad exacta de artefactos de cocina o medidas de ambientes) no están detalladas en el texto y conviene verificarlas en la visita.

No se especifica cantidad de hornallas/horno ni se ve equipamiento de cocina en las fotos.
La disponibilidad de cochera para esta unidad no queda confirmada en el texto (solo figura “cobertura cochera” como amenity del edificio).
El horario de la vigilancia no se detalla explícitamente en el texto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Cocina

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Videoportero
SUM

Exterior

Terraza
Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Gontran Cherrier 36 cafés en 10 min 1 min caminando
Haiku 64 restaurantes en 10 min 1 min caminando
11 de Septiembre 17 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacity 8 farmacias en 10 min 5 min caminando
Napp 4 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Plazoleta Adán Quiroga Plaza 7 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 11 min caminando
Ugarte Metrobús 12 min caminando

US$ 1.100/mes

Cotizado en USD

+ US$ 160 Expensas estimadas/mes

Núñez · US$ 550-US$ 906/mes · 592 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.100
Expensas estimadas US$ 160
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 1.357
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 179
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 342
Total mensual estimado US$ 1.699

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.100
Depósito de garantía US$ 1.100
Garantía/Caución US$ 2.178
Total al firmar US$ 4.378

Amoblarlo: ≈ US$ 1.733 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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