2 ambientes a estrenar en Nuñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Avenida Cabildo 3700

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 33% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 764 más US$ 248 de expensas: US$ 1.012 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.041, incluido un depósito de US$ 764 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 764: 33% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 573, 183 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 26 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 161 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.290.000 a AR$1.200.000 hace 4 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

7° piso con balcón y 2 baños US$ 605 · −US$ 159/mes A/C

Loft con terraza propia US$ 701 · −US$ 63/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #5

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 764

Ver los 9 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes a estrenar en Torre HUB (Nuñez), piso 10, con balcón al frente y orientación sudeste. Tiene 53,84 m² totales (aprox. 48 m² cubiertos) y aberturas con doble vidrio. El edificio cuenta con rooftop con gran piscina, solárium/terraza, gimnasio, SUM, sauna, jacuzzi y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se presenta lista para mudarse y el edificio concentra sus amenities en la parte alta, con espacios de uso común y seguridad.

Piso 10 con balcón al frente y sol de mañana (orientación sudeste)
53,84 m² totales (aprox. 48 m² cubiertos), living comedor con salida al balcón y cocina integrada
Aberturas con doble vidrio
Amenities: rooftop con gran piscina, solárium y terraza, gimnasio, SUM, sauna y jacuzzi, además de laundry en subsuelo
Expensas aproximadas: $390.000

Contras

Algunas condiciones de ingreso y costos se detallan como aproximados o dependen de la garantía.

Depósito en garantía: USD 900 y garantía propietaria o seguro de caución
Expensas informadas como aproximadas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Videoportero

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

FarmaPlus 9 farmacias en 10 min 1 min caminando
Juan Valdez Café 22 cafés en 10 min 1 min caminando
10 supermercados en 10 min 1 min caminando
Manzanares Metrobús 2 min caminando
Cantero Central Lucio Demare Plaza 2 min caminando
Baldini 17 restaurantes en 10 min 2 min caminando
La Rosa 12 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 14 min caminando

≈ US$ 764/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 248 Expensas/mes

Núñez · US$ 550-US$ 971/mes · 509 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 764
Expensas US$ 248
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 1.081
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 124
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 287
Total mensual estimado US$ 1.370

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 764
Depósito de garantía US$ 764
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.513
Total al firmar US$ 3.041

Amoblarlo: ≈ US$ 1.751 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.