Vivienda: 1 dormitorio, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 11% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.000 más US$ 235 de expensas: US$ 1.235 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.000, incluido un depósito de US$ 1.000 que se devuelve y nuestro honorario.
Pide US$ 1.000: 11% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 900, 109 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva al menos 121.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 24 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces; la primera vez hace 121 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con doble balcón US$ 750 · −US$ 250/mes Ubicación silenciosa

Piso 11 con pileta 360° US$ 850 · −US$ 150/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #22

1 dormitorio · Núñez US$ 1.000

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 57 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Resumen: 1 dormitorio · Núñez · 52 m². Costos mensuales: Alquiler US$ 1.000, Expensas US$ 235, Servicios estimados US$ 94, Total mensual estimado US$ 1.411. Depósito de garantía: US$ 1.000. Amenidades: WiFi, Aire acondicionado, Calefacción, Cortinas blackout, Ventilador de techo, Hornalla.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Videoportero
Bicicletero
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Besares 23 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Lucila Yaconis Plaza 3 min caminando
Rita 12 cafés en 10 min 3 min caminando
Megatlon 7 gimnasios en 10 min 4 min caminando
4 supermercados en 10 min 6 min caminando
Soy Tu Farmacia 7 min caminando
Manzanares Metrobús 12 min caminando

US$ 1.000/mes

Cotizado en USD

+ US$ 235 Expensas/mes

Núñez · US$ 523-US$ 980/mes · 601 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.000
Expensas US$ 235
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 1.329
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 82
Total mensual estimado US$ 1.411

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.000
Depósito de garantía US$ 1.000
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 1.000
Honorario Unitrank (un mes) US$ 1.000
Total al firmar US$ 4.000

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.