Departamento 2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Jaramillo 1600, Piso 8

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 5% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 615 más US$ 159 de expensas: US$ 774 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.691, incluido un depósito de US$ 615 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 615: 5% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 583, 196 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 3 días.
En los últimos 30 días aparecieron 32 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 143 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

42 m², 2 ambientes, terraza US$ 511 · −US$ 104/mes Ubicación silenciosa

PH 2 ambientes, terraza US$ 492 · −US$ 123/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #45

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 615

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 94 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de dos ambientes en piso alto, al contrafrente, con vista abierta y balcón accesible desde el living. Incluye aire acondicionado frío-calor en living comedor y dormitorio, y cocina semi integrada con cocina a gas y extractor. El edificio cuenta con SUM, parrilla, jacuzzi y laundry, además de solárium.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un dos ambientes en el piso 8, con cerramientos en aluminio y distribución que conecta el living con el balcón al contrafrente.

Balcón de 4 m² con acceso desde el living.
Aire acondicionado frío-calor instalado en living comedor y dormitorio.
Cocina semi integrada con artefacto a gas y extractor.
Baño completo con bañera y espejo con kit de accesorios.
Amenities del edificio: SUM, parrilla, jacuzzi, laundry y solárium.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

primavera Trujillana 23 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Fosque 7 gimnasios en 10 min 2 min caminando
White Coffee 10 cafés en 10 min 3 min caminando
4 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Lucila Yaconis Plaza 5 min caminando
Soy Tu Farmacia 5 min caminando
Nu�ez Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 615/mes(AR$ 950.000)

+ US$ 159 Expensas/mes

Núñez · US$ 518-US$ 945/mes · 561 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 615
Expensas US$ 159
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 866
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 61
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 144
Total mensual estimado US$ 1.009

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 615
Depósito de garantía US$ 615
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.461
Total al firmar US$ 2.691

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.