Terraza propia con parrilla

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Núñez · O'higgins 3300, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 22% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.100 más US$ 91 de expensas: US$ 1.191 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.300, incluido un depósito de US$ 1.100 que se devuelve.
Pide US$ 1.100: 22% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 900, 86 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 35 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 48 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 22 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en el piso 7 de Núñez, reciclado a nuevo y totalmente amoblado. Incluye terraza propia de 26 m² con parrilla y vistas despejadas al noreste. Cuenta con aire acondicionado frío/calor, cocina integrada equipada y lavadero separado con lavarropas con secado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en el último piso con terraza privada y equipamiento completo, ofrecido para contrato anual.

Superficie total 62 m²: 36 m² cubiertos y 26 m² de terraza descubierta.
Terraza privada con parrilla, mesada y bacha; juego de mesa exterior para 6 personas.
Living-comedor con Smart TV de 43" y aire acondicionado frío/calor; cocina integrada con anafe a gas y horno eléctrico.
Dormitorio con cama Queen y placard empotrado; baño completo y lavadero separado con lavarropas con secado.
Ubicación en Núñez, en la esquina de O'Higgins 3330 con Manuela Pedraza, a pasos de la Estación Núñez (Tren Mitre).

Contras

Al ser un alquiler temporario con contrato anual, conviene confirmar condiciones y disponibilidad de muebles antes de coordinar la visita.

El contrato indicado es anual y el ingreso requiere 1 mes de depósito y 1 mes de adelanto.
Se ofrece totalmente amoblado y equipado; se menciona opción de alquiler sin muebles, sujeta a consulta.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera
Mesa de comedor

Lavadero

Lavarropas
Secarropas

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Estación Núñez 11 farmacias en 10 min 1 min caminando
Cuadra 27 cafés en 10 min 2 min caminando
Patio del Niño Plaza 3 min caminando
Piedra Pasillo al Fondo 30 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Bigg 10 gimnasios en 10 min 4 min caminando
11 supermercados en 10 min 5 min caminando
Manuela Pedraza Metrobús 7 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 13 min caminando

US$ 1.100/mes

Cotizado en USD

+ US$ 91 Expensas/mes

Núñez · US$ 550-US$ 971/mes · 509 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.100
Expensas US$ 91
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 1.288
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 90
Total mensual estimado US$ 1.378

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.100
Depósito de garantía US$ 1.100
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 1.100
Total al firmar US$ 3.300

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.