42 m², 2 ambientes, terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Grecia 2967

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 12% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 503 más US$ 83 de expensas: US$ 586 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.903, incluido un depósito de US$ 503 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 503: 12% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 583, 185 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 161 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente amoblado con balcón US$ 600 · +US$ 89/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #2

Super Luminoso Depto de Dos Ambientes, Vistas Panorámicas US$ 503

Nuñez, 1 dormitorio amoblado US$ 541 · +US$ 30/mes Ubicación silenciosa

Ver los 14 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 14 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 42 m² totales, con todos los ambientes con ventanas. Orientación norte y oeste, con vistas abiertas y panorámicas de la ciudad y parcial al Río. Apto profesional, con ascensor y terraza y jardín en el edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está organizado en dormitorio con placard y A/A, pasillo con placard, baño completo con ducha y cocina a gas con calefón y espacio para lavarropas.

42 m² totales, disposición frente y muy luminoso
Dormitorio con placard y aire acondicionado
Baño completo con ducha y vanitory con guardado
Cocina a gas con calefón y espacio para lavarropas
Edificio con ascensor, terraza y jardín

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Osa Negra 33 cafés en 10 min 3 min caminando
Lo de Cristian 16 supermercados en 10 min 4 min caminando
Pizzuela 41 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Estación Núñez 11 farmacias en 10 min 6 min caminando
Sport Club 7 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Quesada Metrobús 8 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 10 min caminando

≈ US$ 503/mes(AR$ 790.000)

+ US$ 83 Expensas/mes

Núñez · US$ 550-US$ 971/mes · 509 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 503
Expensas US$ 83
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 675
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 74
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 160
Subtotal US$ 234
Total mensual estimado US$ 910

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 503
Depósito de garantía US$ 503
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 897
Total al firmar US$ 1.903

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.