Departamento con terraza y balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Pico 2300

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 40% sobre la mediana

Visto hace 10 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 812 más US$ 162 de expensas: US$ 974 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.231, incluido un depósito de US$ 812 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 812: 40% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 576, 203 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 28 días.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 131 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes amoblado con balcón US$ 990 · +US$ 181/mes Ubicación silenciosa

Núñez 2 ambientes, doble balcón US$ 700 · −US$ 109/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #18

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 812

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 36 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en piso 8 al contrafrente, con balcón y terraza privada. Tiene puerta blindada, aire acondicionado individual y estufas a gas de tiro balanceado. Incluye espacio guardacoche en planta baja.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se ubica en el piso 8 al contrafrente y combina living-comedor con salida al balcón, dormitorio con placard y una terraza privada con orientación noreste.

Living-comedor con pisos recién pulidos, cortinas roller sunscreen y salida a balcón con red de protección.
Dormitorio rejuvenecido con persiana de enrollar, cortinas roller sunscreen, ventilador de techo y placard nuevo con puerta espejada.
Terraza privada de 4,00 x 2,55 con sol durante todo el día, puerta vidriada con reja de seguridad, toma 220V exterior y canilla de agua fría.
Cocina independiente con mesada en U de granito Negro Brasil, grifería y bacha nuevas, artefacto de cocina y calefón Orbis de tiro balanceado.
Baño completo rejuvenecido con ventana al exterior y piso de porcelanato de gran formato.

Contras

Algunas características (como medidas exactas y expensas) se indican como aproximadas en el texto, por lo que conviene confirmarlas con el título y comprobantes.

Las superficies y medidas se consignan como aproximadas y sujetas a confirmación con documentación.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera

Exterior

Terraza
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Pico Metrobús 2 min caminando
Farmacias del Dr Ahorro 6 farmacias en 10 min 2 min caminando
Select 12 cafés en 10 min 2 min caminando
Mukimae 10 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Cantero Central Regis Martínez Plaza 3 min caminando
Familia 4 supermercados en 10 min 3 min caminando
House! 7 gimnasios en 10 min 3 min caminando

≈ US$ 812/mes(AR$ 1.250.000)

+ US$ 162 Expensas/mes

Núñez · US$ 550-US$ 906/mes · 592 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 812
Expensas US$ 162
Servicios estimados US$ 96
Subtotal US$ 1.070
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 132
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 296
Total mensual estimado US$ 1.366

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 812
Depósito de garantía US$ 812
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.607
Total al firmar US$ 3.231

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.