5º piso al frente, balcón 8 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 baños · Núñez · Jaramillo Al 1600, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 55% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 906 más US$ 207 de expensas: US$ 1.113 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.063, incluido un depósito de US$ 906 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 906: 55% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 583, 189 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 51 días.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 161 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con doble balcón US$ 750 · −US$ 156/mes Ubicación silenciosa

Núñez 2 ambientes, doble balcón US$ 750 · −US$ 156/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #36

Departamento En Nuñez Con Cochera US$ 906

Ver los 41 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 41 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Nuñez, 5º piso al frente y orientación norte. Incluye balcón de 8 m², living comedor con salida al balcón, cocina completa separada y dormitorio en suite con placard. Cochera fija descubierta con portón eléctrico y edificio con SUM, laundry y solarium con duchero.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes al frente con balcón amplio y dormitorio en suite, más cochera fija, en una zona de Nuñez.

Balcón al frente de 8 m² y 5º piso al frente (orientación norte).
Cocina completa separada por puerta corrediza de cristal y toilette de recepción.
Dormitorio en suite con placard espejado y salida a segundo balcón con vista al pulmón de manzana.
Cochera fija descubierta con portón eléctrico; edificio con SUM, laundry y solarium con duchero.

Contras

La unidad no está amoblada y el detalle de calefacción/aire acondicionado no se especifica en el texto.

No amoblado (amenities).
No se informa aire acondicionado ni calefacción en el texto.
El monto de expensas e impuestos figura sujeto a verificación/ajuste.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

White Coffee 7 cafés en 10 min 2 min caminando
Dashi 23 restaurantes en 10 min 2 min caminando
3 supermercados en 10 min 2 min caminando
Soy Tu Farmacia 3 min caminando
Fosque 6 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Lucila Yaconis Plaza 6 min caminando
Crisologo Larralde Metrobús 14 min caminando

≈ US$ 906/mes(AR$ 1.400.000)

+ US$ 207 Expensas/mes

Núñez · US$ 550-US$ 971/mes · 509 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 906
Expensas US$ 207
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 1.184
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 38
Garantía/Caución US$ 147
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 348
Total mensual estimado US$ 1.533

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 906
Depósito de garantía US$ 906
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 457
Garantía/Caución US$ 1.794
Total al firmar US$ 4.063

Amoblarlo: ≈ US$ 1.699 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.